美国二手房签约量指数意外上升 但仍接近历史最低水平

摘要： 　　一项衡量美国二手房签约量的指标在9月份意外上升，但仍接近历史最低水平，原因是负担能力限制以及借贷成本高企令需求受限。　　全美房地产经纪商协会（NAR）周四公布的数据显示，二...

　　一项衡量美国二手房签约量的指标在9月份意外上升，但仍接近历史最低水平，原因是负担能力限制以及借贷成本高企令需求受限。

　　全美房地产经纪商协会（NAR）周四公布的数据显示，二手房签约量指数环比上升1.1%至72.6。8月的数据追平了2001年以来的最低水平。

　　接受调查的经济学家预期中值为9月下降2%。

　　“尽管略有增长，但由于抵押贷款利率处于20年来最高水平，二手房签约量仍处于历史低位，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，“此外，库存仍然吃紧，这阻碍了销售，但令房价持续高企。”

　　这一数据显示二手房市场仍在努力寻找立足点。美国房贷利率逼近8%，使得购房融资变得更加困难。此外，许多房主过去锁定了低得多的利率，因而对将房产挂牌出售持迟疑态度，导致库存受抑并使房价高企。

　　因此，买家如今要应对降至历史新低的购房负担能力，这种情况可能会在不的将来持续，因为鉴于经济持续强韧，美联储官员重申他们将长期保持高利率。

　　9月份未经调整的二手房签约量同比下降逾13%。

　　由于房屋通常在签约一两个月后成交，二手房签约量通常被视为二手房销量的先行指标。